社團法人中華民國物業管理經理人協會
111年度MIT國際科學園區第二期保全、清潔服務招標公告

 MIT國際科學園區第二期

保全暨清潔服務招標公告

()、委託概況:

 ()招標機構:MIT國際科學園區第二期 (以下簡稱本園區)

 ()招標地址:新北市中和區板南路492-5(代表號)

 ()社區概況:地上1-7(加頂樓)、地下2層、

               棟數:2(A/B)、戶數:187戶、

               電梯14(貨梯8/客梯6)

               公共廁所28間及卸貨碼頭8座、其他公設設施。

()、委託管理標的:

 A~新北市中和區立德街73~101

 B~新北市中和區板南路490490-1~490-8492492-1~492-8

 MIT國際科學園區第二期全部區域之共用及約定共用部分

()、委託管理事項:應包含但不僅限於下列項目

()公共事務管理服務:

協助園區公設、財務、修繕、推動各項事務管理、財報業務、法律協助、

公共財產管理、區分所有權人會議召開、公共事務、公共關係、信件服務

規章研擬、對外公關、緊急事項排除、聯絡處理等。

()建築物附屬設施()之檢查及建議修護事宜。

()警衛安全管理服務:社區及周圍環境之防災、防盜、防火等

安全維護與監控、車輛管制、事故處理、防災演練、信件服務等事宜。

 

()免費提供法律諮詢服務。

()社區清潔環保、消毒與環境衛生維持

()清潔年度定期性清潔項目:水塔清洗(一年2次含水質檢驗報告)、一樓大廳地面晶化、挑高玻璃(一年2)、樓層地板清洗打蠟(一年4)、地下停車場清洗(一年2)、病媒防治消毒(一年4)

()、委託管理約期:

自民國111601日零時起至11253124時止,共計一年

得應實際派遣編制人力,按月給付服務費用

()、人員需求:

()園區-園區隊長1(須備總幹事證照)

執勤時間~週一至週五~08001800

週六、日休假、國定假日亦休。(協助總幹事管理相關事務及保全清潔人員)

(遇災害、颱風、緊急突發事件時須到場協助總幹事作業)

 ()保全人員

中控哨1-2(24小時執勤)~

須具基礎協調能力,協助總幹事與隊長處理相關事務。

前車道哨1-2(24小時執勤)~

進出車輛.人員管制.調度.園區巡邏.公共事務察查.災害防治

後車道哨1(週一至週五~07001900)週休2.例假日休

進出車輛.人員管制.調度.園區巡邏.公共事務察查.災害防治

A/B大廳哨-2(週一至週五~07001900)週休2.例假日休

 

()  1.環保員-6(8小時執勤、A/B棟每週六須要各1人值班)

      2.環保員-2

(週一至週五~16002000、假日須有排班人員到場維護)

陸、人員資格:

()隊長

1.須具廠辦或商辦執勤經驗(領有大樓事務管理人證照)

2.可協調處理廠戶異常(違規)事項或緊急突發事件

3.遇災害、颱風、緊急突發事件時須到場協辦處理

4.遇請、休假時,公司需派督導幹部代班

5.領有保全護照並附警察局業管單位安全查核公函~

例如良民證(考量保全安全查核時效,可於進駐後15日內檢核)

 ()保全人員:

1.男,身體健康,年齡65歲以下~

(大廳哨男女均可~女,身體健康,年齡55歲以下)

2.領有保全護照並附警察局業管單位安全查核公函~

例如良民證(考量保全安全查核時效,可於進駐後15日內檢核)

具廠辦~貨車碼頭進出調度、門禁管理維護、巡邏勤務、停車場門禁管理、

郵件分發、異常事故災害處理經驗。

 ()以上工作人員在執行勤務時皆不得有下列之行為~

  吸菸、飲酒、嚼檳榔、玩手機、服裝不整等影響園區形象之行為。

()園區環保員-男女均可、年齡60歲以下。

()以上人員~

均應無前科紀錄,任職前應提供安全查核正本、良民證以供查考。

 

. 投標時需檢附之文件:

1. 保全公司應為政府立案領有合法證明,

   資本額新台幣肆仟萬元(含)以上;

公寓大廈管理維護公司應為政府立案領有合法證明

   資本額新台幣壹仟萬元(含)以上。

2. 具物管公司及保全公司公商會會員資格。

3. 依政府規定投保保全責任險、意外險及具備管理人員服務證照。

4. 具內政部核發之保全許可證。

5. 營利事業登記證。

6. 內政部核發之許可證。

7. 完稅證明(401表)。

8. 勞工安全衛生管理證。

9.必須有新北市或台北市廠辦或商辦2個案場且現在實際服務中

  9.1.住宅社區廠辦混商200 戶以上現場服務經驗

  9.2.目前現有服務之社區(含第9.9.1項,合計5個以上)

  檢附社區名稱、地址電話、委員會、總幹事名單 (並附合約書影本)

  以方便查證

10. 各項文件影本頇加蓋公司印鑑及負責人私章。

11. 企劃書內容(一式3)

 11.1.公司簡介、管理制度與社區管理方案。

 11.2.工作團隊各項公內容、細則、配置、規範、考核及紀律懲戒辦法。

 

貳、投標需知:

1. 領標日期:111411日至111420

  每日10:0016:00至本園區管理中心領取、領標金NT:500元。

2. 截標時間:11142218:00(由秘書及總幹事每日收.)

(截標後標單轉財委收存,開標時轉權責委員交於監察委員拆封)

文件包含:企畫書(含相關證明文件)及標單(需另封套),均需蓋騎縫章。

3. 廠商送審資料,無論獲選與否,恕不退件。

4.合約期間1年,自民國11161日至112531日止。

  4.1.試用三個月(111.6.01~111.08.31)經權責委員審議完成再轉呈現任委員會委員覆議。

  4.2.如未經試用通過由第二順位遞補

5. 得標(契約)公司簽約當日應附所有送審核之證件正本送本會稽核,

   如有相關證照租借牌及偽造證件等事件發生本會將移送法辦外,

   並取消該公司得標資格,由第二順位廠商遞補第一順位,

   以此類推(得標(契約)公司若被檢舉經查屬實者應同辦理)

6.得標廠商須押保證金(服務費一個月)。合約到期不再續約無息退還

7.有意競標廠商於上班時間(週一至週五10:00~15:00),親赴本園區服務中心

  登記參訪,計費估價執勤.清潔介紹園區A/B棟樓由(總幹事)陪同。

3.連絡人 ( 總幹事 周又旗 )   連絡電話:8228-1484

 

參、評選:

1. 遴選開標~

1.1.開標審議主持委員~環安委員、列席參審委員~.....設委員.

1.2.11142513:30於服務管理中心拆封(採最有利標者得)

1.3.審閱委員(至少五人到場出席)

2.通知:11142713:30~得標廠商(第一順位)(第二順位)到場簡報

3.B棟會議室進行簡報 30 分鐘(重點簡報)得標廠商3人為限(含清潔部門)

4.委員提問、得標廠商以10分鐘為限回覆內容

4.1.參與簡報廠商請自行攜帶電腦及投影設備

4.2.各投標廠商經管委會審核後擇一決定,其他廠商不得異議

5.得標廠商需提前15~20天到園區實習之費用由廠商自行吸收

6. 本投標須知若有任何疑問或疏漏,由管委會權責委員解釋或補充為準。